帮助你获得最佳抵押贷款利率的4个建议

有兴趣在德克萨斯州买房，但不确定如何获得最佳抵押贷款利率? 贷款的利率适用于整个期限. 这意味着利率为4%的30年期贷款与利率为3%的30年期贷款之间的对比.50%的税率会让房主每年多花费数千美元. When purchasing your first home, the lower the interest rate, 越好，它甚至可以帮助你提前还清抵押贷款. 

如何在买房时获得最佳抵押贷款利率

不知道如何在申请抵押贷款时获得尽可能低的利率? 这里有一些建议可以帮助你.

1. Check your credit score.

低信用等级或缺乏信用记录会使其难以获得低利率的抵押贷款. What qualifies as a low score? A FICO score 800分或更高被认为是优秀的, 740-799 is very good, 670-739 is good, 而低于669则被视为对穷人公平. 消费者可以从所有三个信用报告机构获得一份免费的信用报告——Experian, Equifax, 和环联，每年检查他们的分数. 

高评级向信用合作社或银行传达了你是可靠的，会按时支付每月抵押贷款的信息. 虽然建立你的信用似乎是一项艰巨的任务, 有很多简单的方法可以提高你的分数. 制定并坚持预算, 按时支付信用卡费用, 偿还任何逾期余额, 避免过于频繁地开立和关闭信用卡账户都是有助于提高你的信用评级的策略. 

2. Set a realistic budget.

对于首次购房者来说，买房是一个改变一生的决定. 买房是一项长期投资, and any repairs, upgrades, 或者装修必须由房主支付. 

Before purchasing a home, 购房者应该诚实地审视自己的预算，以及每个月他们能负担得起多少钱来支付抵押贷款. The 德克萨斯州的平均房价目前徘徊在25万美元左右. Down payments, closing costs, broker fees, appraisal fees, 抵押贷款发起费用加起来可能高达房产总成本的5%. 

They should also consider which type of home loan would work best for them. 固定利率抵押贷款在整个贷款期限内保持不变. 你每月支付的本金和利息保持一致, 尽管保险和财产税的成本可能会发生变化. 

可调利率抵押贷款(ARM)的利率将随时间变化. 这种类型的贷款通常以较低的利率开始，前三年保持不变, five, seven, or even 10 years, 但在其任期内可能会有所波动. 

金融专家建议你的总按揭付款不应该超过 35% of your gross income建议不要把收入的25%以上用于支付房贷. 

3. 为你的房子付更多的首付款

房屋的平均首付款下降了20%左右或更低, 但支付更多的首付款可能会帮助你获得更低的抵押贷款利率. 较高的首付款也会减少你需要从信用合作社或银行借款的总额, 帮你更快还清抵押贷款. 

Certain loan types, such as FHA-backed loans, require down payments as low as just 3.5%. 也有许多可用的国家补助和 德州的首付款援助项目, 哪些机构向低收入借款人提供援助, teachers, police officers, first responders, and more.

4. 尽可能多地还清债务

过多的债务会阻碍你获得低利率住房贷款的机会. 把额外的收入存入你的信用卡, personal, auto, 或者，学生贷款债务在试图为买房而存钱时似乎适得其反, 但提高你的债务收入比可能会帮助你从银行或信用合作社获得更好的利率. 

第一次买房?

第一次买房可能会很困难, 获得最低的抵押贷款利率并不总是那么容易. Your FICO credit rating, down payment, 房地产市场的现状, 更多的会影响你收到的利率. 今天去见一位抵押贷款专家 ttcu.mortgage.